報酬について - 和田司法書士事務所
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不動産登記手続報酬基準表（2015年1月1日現在/税抜金額）
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登記の目的 （原因） |
課税価格 （不動産評価） |
報 酬 | 備 考 |
|---|---|---|---|
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所有権保存登記 （区分以外） |
1,000万円以下 | 13,200円 | |
| 1,000万円超1億円未満 | 20,000円 | ||
| ＊住宅家屋証明取得の場合報酬額に5,000円加算 ＊課税価格が1億円を超える場合は1,000万円ごとに1,500円加算 ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,000円加算 |
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所有権移転 （相続以外） |
1,000万円以下 | 35,000円 | |
| 1,000万円超1億円未満 | 40,000円 | ||
| ＊住宅家屋証明取得の場合報酬額に5,250円加算 ＊課税価格が1億円を超える場合は1,000万円ごとに1,575円加算 ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,050円加算 |
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不動産売買の立会 （不動産取引決済時に立会） |
契約代金の3％＋消費税 （最低30,000円） |
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所有権移転 （相続） |
1,000万円以下 | 50,000円 | 難度加算については、旧民法に基づく相続や数次相続関係などによって相続関係が複雑なものであり程度によって加算されます。 |
| 1,000万円超1億円未満 | 60,000円 | ||
| ＊課税価格が1億円を超える場合は1,000万円ごとに1,500円加算 ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,050円加算 ＊難度加算額10,000円～50,000円 |
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担保権設定 （抵当権・根抵当権） 追加担保を含む |
1,000万円以下 | 25,000円 | 根抵当権の場合は極度額を基準 |
| 1,000万円超1億円未満 | 30,000円 | ||
| ＊債権額が1億円を超える場合は1,000万円ごとに1,575円加算 ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,050円加算 |
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| 所有権登記名義人住所（氏名）変更（更正）登記 | 7,000円 | ||
| ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,000円加算 ＊上申書の作成をする場合には10,000円加算 |
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担保抹消 （抵当権・根抵当権抹消） |
10,000円 | ||
| ＊不動産の個数が1個増えるごとに1,000円加算 | |||
| 登記事項証明書・建物図面・公図などの証明書交付請求（内容確認を含む） | 不動産1個につき800円 | ||
| 旅費（交通費） | 実費相当額 | ||
登記費用について
1．登記手続について、当事務所の報酬基準は本基準を基礎に算定されます。
2．登記費用としてはその他に登録免許税法所定の登録免許税がかかります。
登録免許税率の概要
| 所有権保存登記 | 課税標準金額（固定資産税評価額）×4/1000 ＊租税特別措置法の適用を受けることによって1.5/1000に軽減される場合があります。尚、長期優良住宅の認定を受けた住宅の場合は税率が1/1000に軽減されます。 |
|---|---|
| 所有移転登記（売買） | 土地 課税標準金額（固定資産税評価額）×15/1000 （＊平成28年3月31日まで） |
| 建物 課税標準金額（固定資産税評価額）×20/1000 住宅用家屋にて一定の要件を満たす場合には、租税特別措置法の適用を受け、税率が3/1000に軽減される場合があります。 |
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| 所有権移転（相続） | 課税標準金額（固定資産税評価額）×4/1000 |
| 抵当権設定登記 | 債権額の4/1000 租税特別措置法の適用によって1/1000に軽減される場合があります。 |
| 所有権登記名義人表示変更 | 原則として不動産1個につき1,000円 |
| 抵当権抹消登記 | 不動産1個につき1,000円 |
3．登記処理において、登記事項証明書の取得および登記簿の閲覧調査において下記の実費がかかります。
| 登記事項証明書 | 1通1,000円（枚数が多い場合は加算あり） オンラインによる取得の場合には480円（窓口受領） |
|---|---|
| 登記事項要約書 | 1件 500円 インターネット登記情報提供サービスの利用は全部事項では397円となります。 |
4．登記内容によって建物の表題登記や滅失登記、地目変更などの表題に関する手続を必要とする場合には別途土地家屋調査士に依頼する際の費用がかかります。
5．詳しくは、当事務所までお尋ねください。見積りをいたします。
商業登記手続報酬基準表（2015年1月1日現在/税抜金額）
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登記の目的 （原因） |
課税価格 （資本金の額） |
報 酬 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 株式会社設立登記 | 1,000万円以下 | 65,000円 | |
| 1,000万円超1億円未満 | 85,000円 | ||
| 資本金が1億円を超える場合は1,000万円ごとに10,000円加算 | |||
| 定款変更に伴う登記事項の変更登記 | 商号変更・目的変更 | 1件 30,000円 | |
| 取締役会設置・廃止、監査役設置・廃止などの機関変更 | 1件 30,000円 | ||
| その他の変更登記については、1件について20,000円 | |||
| 役員変更登記 | 1件15,000円～16,000円 | ||
| 資本増加 | 増加する資本が1,000万円以下 | 50,000円 | |
| 増加する資本が1,000万円超1億円未満 | 60,000円 | ||
| ＊課税価格が1億円を超える場合は1,000万円ごとに10,000円加算 | |||
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特例有限会社の株式会社への商号変更 （資本増加を含まないもの） |
商号変更 | 65,000円 | |
| 特例有限会社解散 | 15,000円 | ||
| 解散・清算人就任・清算結了 | 解散 35,000円 | ||
| ＊清算人就任 15,000円 ＊清算結了 20,000円 |
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議事録など付属書類作成 |
文案を要する書面 1通につき 15,000円 |
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| 文案を要しない書面 1通につき 1,500円 | |||
| 登記事項証明書・印鑑証明書の交付請求 | 1通につき 800円 | ||
| 以上の費用に加えて、登録免許税や証明書手数料、定款認証などの費用が加算されます。また、特別に書類を作成するなど、費用が別途かかる場合がありますので、ご相談に応じて事前にお見積りをいたします。 | |||
※報酬に関する表示価格はすべて税抜です。
